Дольщики застройщика ООО "Симиир" обратились с открытым письмом к президенту России.
Уважаемый Владимир Владимирович!
Обращаются к Вам дольщики нерадивого застройщика ООО "Симиир" с просьбой помочь в нашей трудной и возмутительной ситуации.
В 2014 году между нами, дольщиками и застройщиком ООО "Симиир", были заключены договоры об участии в долевом строительстве жилого дома в квартале №86 г. Якутска, расположенного по адресу: РС(Я), г. Якутск, Сайсарский округ, ул. Чайковского д.117/3.
Оплата по договорам долевого участия дольщиками произведена в полном объеме и в срок. В свою очередь, Застройщик должен был сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. По состоянию на конец февраля 2018 года ООО "Симиир" не только не обеспечил ввод дома в эксплуатацию, но даже не завершил строительство дома. Готовность объекта следующая: конструкция каркаса здания 100%, устройство фасада 90% (не выполнены остекление балконов, не утеплены тамбуры подъездов, со стороны школы бокса Балакшина в 3 подъезде с 1 по 4 этаж отсутствует утепление стены), устройство кровли 90% (отсутствует парапет), устройство крылец 95% (не выполнено устройство покрытия крыльца плитками), наружные сети инженерно-технического обеспечения 90% (отсутствуют акты о выполнении тех. условий), заполнение оконных проемов 100%, заполнение дверных проемов 80%, работы по герметизации и теплоизоляции 80%, внутренняя отделка 60% (в коридорах не выполнена покраска), устройство полов 90% (стяжка выполнена без звукоизоляции, отсутствует плитка в тамбурах), благоустройство территории 80% (без малых архитектурных форм и озеленения), пожарная сигнализация 0%, слаботочные сети 40%.
История нашей проблемы тянется с 2016 года, когда мы начали писать жалобы и обивать пороги инстанций. Куда мы только не обращались: Президенту РФ, Главе РС(Я), в Прокуратуру г. Якутска, МВД по РС(Я), Минстрой РС(Я), УГСЖН РС(Я)…
Таким образом, с начала 2017 года наш дом взяла под личный контроль Министр строительного и архитектурного комплекса Республики Кузакова Вера Алексеевна. С министром встречались неоднократно, где она лично обещала нам помочь и сдать дом в мае, потом в июне…, а сейчас 2018 год, дом до сих пор не сдан.
С сентября 2017 года наш дом перешел под контроль замминистра Минстроя РС(Я) Аргунова Павла Анатольевича, на собрании он озвучил, что в целях сохранения объекта и ввода его в эксплуатацию в 2017 году необходимо подключить дом к централизованным системам: тепло-, водо-, электро- и газоснабжению. Для завершения строительства Минстрой предложил привлечь ООО "УК ЖКХ "Бюджетник" - сдать дольщикам определенную денежную сумму в кассу в счет будущей квартплаты на счет управляющей компании, которая пойдет на закупку насоса и техприсоединение. Также была устная договоренность, если дольщики скинутся, смогут заехать в свои квартиры, не дожидаясь официального ввода дома в эксплуатацию, как и жители по улице Короленко, 25. Со своей стороны Минстрой обещал контролировать и помочь застройщику и УК в подключении к ресурсноснабжающим предприятиям.
При этом директор управляющей компании Виктория Петровна Гаврильева сказала собравшимся, что на нее выходили Минстрой и "Симиир", и что сама является дольщицей данной строительной компании и заинтересована, как и все собравшиеся в скорейшем завершении строительства. Также Виктория Гаврильева сообщила, что ООО "УК ЖКХ "Бюджетник" выступит гарантом и подключит дом к Новому году.
Смету и договор на оказание услуг составил Минстрой, в итоге дольщикам было предложено скинуться по 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Таким образом, мы стали вносить в кассу УК денежные средства, согласно договору оказания услуг. Директор ООО "УК ЖКХ "Бюджетник" время от времени по ватсапу нам отправляла информацию по готовности нашего дома, сообщала, что оплатили за услуги Водоканал, приобрели насос и т.д.
Дольщики на радостях начали делать ремонт и ждать заселения, но так и не встретили Новый год в новом доме.
Мы стали обращаться в УК, "Симиир" и Минстрой, где нам отчитались по нашим деньгам. Директор ООО УК ЖКХ "Бюджетник" Гаврильева В.П. сказала, что все средства отдала ООО "Симиир" и по ватсапу скинула реестр выдачи денежных средств ООО "Симиир", где под роспись брались по 5 000, 7 200, 20 000…,1 500 000 рублей. Кому принадлежат данные подписи, на какие цели брались деньги, мы не знаем, и до сих пор нам не представили подтверждающие документы. Директор ООО "Симиир" Гурьева С.Ю. пояснила, что по согласованию с Министерством строительного и архитектурного комплекса РС(Я) купила насос за 1 080 000 руб., когда как по договору стоимость насоса составляет 476 730 руб., сделала благоустройство территории дома (асфальтирование за 840 000 руб.), купила теплосчетчики за 260 000 руб., когда как дольщики заключали договор с ООО "УК ЖКХ "Бюджетник", а не с "Симиир", данный факт согласования также подтверждает специалист Минстроя.
С января ООО "УК ЖКХ "Бюджетник" и ООО "Симиир" на связь не выходят.
По данному случаю обратились с письмом Никифорову И.Г. -заместителю Председателя Правительства Республики Саха (Якутия), Прокопенко В.Н. - министру МВД по РС(Я), Алексеевой А.Е. - прокурору г. Якутска.
После того как мы обратились в вышестоящие органы, Минстрой отчитался перед нами, что задолженность "Симиир" на сумму 3 944 261,45 руб. перед ПАО "Якутскэнерго" провели взаимозачетом в счет имеющейся задолженности с АО "Сахатранснефтегазом", задолженность на сумму 3 786 900,77 перед АО "Водоканал" подписали соглашение по оплате задолженности. Таким образом, в кратчайшие дни дом был подключен к технологическим присоединениям, получается, ведь могли все сделать без наших денежных средств дольщиков.
На данный момент нас не впускают в наш дом, в доме есть: тепло, свет, ГВС, ХВС и водоотведение, но нет поквартирного подключения, мы сделали ремонт, значительную часть дольщиков составляют молодые семьи, не имеющие собственного жилья, мы несем огромные финансовые потери, связанные с вынужденной арендой квартир. Также среди дольщиков есть пенсионеры, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом, ветеран тыла, получивший субсидию по программе инвалидов, так и не дождался обещанной своей квартиры, и другие семьи.
Мы не понимаем такое отношение к простому народу, где никто ничего не знает, не видел, а мы поверили Министерству и пошли навстречу, собрали немалую сумму (более 4 млн. рублей), чтобы заселиться в наш дом. С 2015 года мы не можем рефинансировать ипотеку, получить налоговый вычет, оформить в собственность. Наш дом висит в воздухе, никто не может нам помочь и решить нашу проблему.
На собраниях в Минстрое нам неоднократно говорили о возможном банкротстве застройщика, что дольщикам придется создавать ТСЖ и самим достраивать, тогда объект снимается с контроля и помочь потом уже никак не смогут. Мы последние сбережения свои отдали ООО УК ЖКХ "Бюджетник", многие оформили кредит на эти дополнительные 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и большинство из нас планирует заселиться в ближайшие дни. Одной из дольщиц больше негде жить, и она живет с декабря в здании "без коммуникаций зайчиком". Считаем, что мы вправе заселиться в наш дом и требуем, чтобы включили свет и воду, так как находимся в безвыходном положении и боимся банкротства ООО "Симиир".
Убедительно просим помочь нам и взять под свой личный контроль вопрос завершения строительства нашего дома, восстановление денежных средств дольщиков, проконтролировать застройщика ООО "Симиир", ООО "УК ЖКХ "Бюджетник" и Минстрой РС(Я) для выполнения ими своих обязательств перед дольщиками, потратили наши деньги на другие цели, не выполнили обязательства и должны ответить за это.
С уважением,
дольщики 159-квартирного дома застройщика ООО «Симиир»
14 марта 2018 года
Письмо будет направлено Президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу
Копия: Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Мень Михаилу Александровичу,
Главе Республики Саха (Якутия) Борисову Егору Афанасьевичу,
Депутату Государственной Думы Российской Федерации Тумусову Федоту Семеновичу,
Лидеру ОНФ Путину Владимиру Владимировичу,
Руководителю Исполкома ОНФ Анисимову Алексею Викторовичу,
Главе регионального исполкома ОНФ в Республике Саха (Якутия) Лютому Валерию Алексеевичу, Руководителю Всероссийского центра Национальной строительной политики Моор Александру Михайловичу,
Генеральному директору Ассоциации Регионального отраслевого объединения работодателей
СРО «Союз строителей Якутии» Габышеву Айхалу Ивановичу.