Вечная дилемма: взять ипотеку и жить «в своём» или арендовать и вкладывать деньги, чтобы они работали. А может, не спорить, а посчитать?
Финансовый блогер канала «Инвестиции — просто!» проверил, что выгоднее: купить жильё или арендовать его, а свободные средства инвестировать. Результат оказался не таким очевидным.
Он взял 10 млн рублей и предложил два сценария: вариант 1 — купить двухкомнатную квартиру; вариант 2 — вложить те же деньги в облигации с доходностью 20% годовых, оплачивая аренду из купонов.
Цифры оказались красноречивыми. При инвестициях доход составил 2 млн рублей в год. Из них 600 тыс ушло на аренду, а оставшиеся 1,4 млн — на реинвестирование. Через год капитал вырос до 13,72 млн рублей, а доходность — до 23,28% годовых с учётом всех расходов.
Да, покупка жилья даёт стабильность и сладкое чувство обладания собственной недвижимостью. Но облигации обеспечивают большую гибкость и рост капитала — при том же уровне комфорта.
Автор подводит итог: если цель — спокойствие, выбирай недвижимость; если свобода и доход, пусть работают проценты.
Ранее мы писали, как на 30% снизить расходы на бензин.
Фото Freepik