24 сентября Минфин РФ анонсировал изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Главное правило: чем больше в семье детей, тем меньше процентная ставка по кредиту. При этом максимальная сумма кредита определяется как численностью семьи, так и регионом, передает SakhaDay.ru. На всей территории РФ, за исключением четырех столичных регионов, будут действовать следующие условия с 1 октября 2026 года:
2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Для столичных регионов — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — ставка по кредиту составит от 4% до 12% годовых и будет также зависеть от количества детей в семье.
При этом максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Советы риелторов
Якутские риелторы незамедлительно прокомментировали анонс Минфина РФ в своих блогах. Евгения Рубан отметила, что условия "Семейной ипотеки" ужесточились.
— Самое важное, если в предыдущей версии семьям с двумя детьми до 18 лет было доступно хотя бы строительство и такая категория была четко прописана, то теперь оставили только наличие ребенка до 7 лет, либо если в семье воспитывается ребенок-инвалид. То есть если у вас двое несовершеннолетних, но не подходят под условия, то [«Семейную ипотеку» не одобрят], — поделилась Евгения.
Евгения Рубан подытожила, что с льготной ипотекой на строительство частного дома низкая вероятность успеть до 1 октября, но приобрести квартиру — запросто.
Лина Малина согласна с коллегой. Она призвала семьи, планирующие приобрести жилье, успеть завершить сделку до 1 октября на старых условиях. Она рассчитала стоимость евро двушки, которую можно приобрести по старой ставке 6% на 30 лет с ежемесячным платежом 35 973 рубля. Эта же квартира после 1 октября с одним ребенком — 10% на 15 лет с ежемесячным платежом 64 476 рублей. С двумя детьми — 8% на 15 лет с ежемесячным платежом 57 339 рублей.
Между тем с 1 октября 2026 года ожидается повышение цен на квартиры в новостройках. Застройщики Якутии уже начали уведомлять об этом риелторов и потенциальных покупателей.
Картинка создана с помощью ИИ