В продолжение темы о дорогих квартирах. Топ самых дорогих квартир в Якутске - здесь.
Многие риелторы считают, что подобные квартиры невозможно продать:
"В Якутске невыгодно содержать квартиру с большой площадью, если речь не идет об автономном отоплении. Это первое. Второе - домов 2010-2018 г.п. с 100+ квадратов предостаточно даже в пределах центра. Выбор огромен, и цены на порядок меньше, чем в представленных объектах. Ну а самая большая проблема всех представленных объектов - неумение владельцев правильно оценивать стоимость. Золотое правило рынка: чем больше площадь, тем меньше стоимость квадратного метра. Если игнорировать реальное ценообразование, с продажей такого объекта можно влипнуть не на один год , в ожидании по принципу «кому нужно, тот-купит».
Нам удалось обнаружить хоромы, которые был выставлены в Якутске на продажу за 40 млн рублей и успешно нашли своего покупателя летом текущего года. Это шестикомнатная квартира с автономным отоплением площадью 225 кв. метров на четвертом этаже 4-этажного дома по адресу улица Курашова 29/1.
В описании сказано, что это малоквартирный элитный дом (всего 8 квартир) 2008 года постройки, что квартира очень светлая за счет наличия множества окон, а их целых 12 штук, и они выходят на три стороны. Имеются 4 балкона, 3 санузла, высокие потолки. Помимо четырех спальных комнат есть столовая в 19,4 кв. м и зал на 23,5 кв. м. Площадь кухни – 14,3 квадрата. На первом этаже гараж на 30,5 кв.м., откуда на свой этаж можно подняться на лифте.
Дом, как нам удалось выяснить, действительно элитный, штучный. Расположен внутри жилой зоны, со всех сторон окружен многоквартирными домами. Имеется зaкpытая, oxpаняемaя тepритоpия, пo всeму пepиметpу вeдетcя круглоcутoчноe видeонаблюдениe, на первом этажe расположены гаражи. В апартаментах в таком доме могут жить только весьма обеспеченные люди.
Несмотря на наличие автономного поквартирного отопления, что позволяет существенно экономить на коммунальных расходах, видимо, квартплата здесь весьма существенная, из-за чего жильцы роскошного дома допускают просрочку по платежам. Судя по объявлению, которое было летом вывешено управляющей компанией на информационном стенде в холле дома, долг одной из квартир превышал к тому моменту 676 тысяч руб. Действительно, чтобы жить в таких шикарных хоромах, необходимо иметь большие доходы.