Недавно в Окружной администрации Якутска состоялись публичные слушания о введении инфраструктурного сбора для застройщиков.
Как сообщили в мэрии, этот сбор будет действовать только для тех компаний, которые возводят «точечные» жилые дома в районах, где не хватает школ и детских садов. Средства направят на строительство новых учебных заведений.
Размер сбора составит около 3 тысяч рублей с квадратного метра, и, как подчеркнул заместитель главы города Антон Алексеенко, мера необходима для ускоренного решения проблемы переполненности школ. За последние пять лет число учеников в Якутске выросло на 10 тысяч, при этом в некоторых классах учатся по 35–40 детей.
По словам Алексеенко, подобная практика уже применяется в Москве, Санкт-Петербурге и Омске и доказала свою эффективность. Власти уверяют, что рост цен на жильё будет незначительным, а сбор станет вкладом застройщиков в социальное развитие города.
Тем не менее инициатива вызвала оживлённую дискуссию в тгк @sakhaday.
«Всё это ляжет на плечи покупателей»
Многие жители считают, что новый сбор неизбежно приведёт к росту стоимости квадратного метра, и платить в итоге придётся не бизнесу, а простым людям.
«Прикольно, что в поддержку высказались все, кому этот сбор оплачивать не нужно. В итоге он просто ляжет в цену квартиры, и заплатит покупатель. Мэрия могла бы лучше планировать город: освобождать участки, проводить коммуникации, а не перекладывать ответственность на бизнес», — пишут в комментариях.
Есть и те, кто видит проблему глубже — в ошибках градостроительной политики прошлых лет:
«Может, нужно было меньше строить олонхолендов и больше школ? За счёт этих денег можно было закрыть дефицит в 17 тысяч мест. Теперь же власти пытаются исправить собственные просчёты за счёт бизнеса и покупателей».
Часть горожан уверена, что строительство школ — обязанность государства, а не предпринимателей:
«Школы и детсады — прямая задача государства. Ни в одной нормальной стране бизнес не строит социальную инфраструктуру за свои деньги. Это функция власти, которая должна планировать застройку грамотно, а не в пожарном порядке».
Некоторые также выразили сомнение в прозрачности грядущих изменений:
«Обсуждали инфраструктурный сбор, но по факту рассматривали изменения в Правила землепользования и застройки. А про сам сбор в документе ни слова. Говорят, результат от него будет только к 2040 году, когда планируют собрать 4,6 миллиарда рублей».
«Без этого дети будут учиться в три смены»
В то же время часть горожан выступает в поддержку инициативы.
Они считают, что ответственность должна быть разделена, а застройщики, получающие сверхприбыль, обязаны участвовать в развитии социальной инфраструктуры.
«Если не введут сбор, скоро в три смены учиться будем. Застройщики думают только о прибыли, а не о том, где дети будут сидеть за партами», — отмечают комментаторы.
Есть мнение, что даже если сбор частично повлияет на стоимость жилья, он принесёт городу долгосрочные выгоды.
«В мэрии не дураки сидят. Разрешение на строительство дадут тем, кто не будет завышать цены и согласен помогать городу. А кто против — тех просто не допустят. В итоге все в выигрыше, ведь хоть школы появятся».
Чиновники называют новый сбор необходимой мерой для развития образования, а часть жителей видит в нём очередную попытку переложить государственные функции на бизнес и население.