Кто-кто будет жить в «Пионерском», новом жилом комплексе в Якутске?
На перекрестке улиц Жорницкого и Пионерской, где до этой весны располагался пустырь после сноса домов №№17, 19, 21, 23, сейчас идет мощное строительство. О нем мэр Евгений Григорьев писал:
«В Якутске началось строительство первого маневренного дома — девятиэтажного общежития на 120 жилых помещений в районе улиц Жорницкого и Пионерской. Он позволит временно размещать жителей аварийных домов, пока они ждут постоянное жильё. Это ускорит снос старых зданий и строительство новых.
Сейчас в городе всего 81 такое помещение, новый дом увеличит фонд в 2,5 раза. Строительство планируют завершить к концу 2026 года. В 2025 году на программу переселения выделено рекордные 508 млн рублей», — сообщил мэр (сокр. текст).
(Фото из телеграм-канала @EvgenyGrigorev)
И тут хочется обратить внимание на слова о том, что граждане из аварийных домов смогут проживать в маневренном фонде до реализации своих прав на жилье. Но ведь там строится не одно общежитие, а еще два полноценных дома. Почему туда не переселить тех, кто нуждается в расселении?
Тут дело в том, что реконструкцией квартала в микрорайон «Спортивный» занимаются две структуры – РИА и Служба Заказчика РС(Я). Первое отвечает за строительство жилых домов, вторая – за социальные объекты. Те дома, где будет строиться жилье, расселяет и сносит РИА (все в «Звездный»!), а те дома, которые подпадают под строительство социального объекта (их немало – детсад, школа, спорткомплекс и еще что-то), расселяет ДЖО, то бишь мэрия. И, конечно, у жителей квартала возникает вопрос:
"Почему бы нас не переселить в эти дома в ЖК «Пионерский»? Тут нам даже переезжать особо не надо, перешел дорогу со скарбом своим и все!".
Но, по всей видимости, ЖК «Пионерский» предназначен для коммерческого жилья, так как красивая картинка уже выставлена в интернете на сайтах продажи квартир. К примеру, здесь. Правда, цены еще не указаны. Также этот жилой комплекс выставлен на ЦИАН.
Складывается впечатление, что жителей квартала просто «выдавливают» в мкр «Звездный», дабы не портили своим присутствием новенький комфортный, чуть ли не центр города, микрорайон.
На пресс-конференции РИА я задала этот вопрос:
- Всех в «Звездный», а в «Спортивном» будет только коммерческое жилье?
Ответ был таков:
- В рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 городского округа «город Якутск», утвержденного распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 февраля 2023 года № 149-р, собственники жилых помещений могут воспользоваться возможностью вернуться в микрорайон «Спортивный». Такая опция называется «КРТ-плюс» и оформляется заключением отдельного соглашения. По условиям указанного соглашения собственник может обменять свою квартиру в микрорайоне «Звёздный» на квартиру в микрорайоне «Спортивный» после его ввода в эксплуатацию.
Важно учесть, что при осуществлении вышеуказанной мены может возникнуть доплата за разницу стоимости, если стоимости квартир будут отличаться (согласно отчету об определении рыночной стоимости жилых помещений).
Ну то есть заверения власть имущих в свое время «Мы будем строить по принципу «домино» - построили дом, заселили туда жителей из аварийных домов, снесли их, там построили и так далее» остались лишь благими намерениями…
