«Сахатранснефтегаз» отказывается выделять расселяемым жильцам квартиры в элитном доме, который планирует построить в центре Якутска

Госкомпания, занимающаяся транспортировкой газа, в прошлом году выиграла право построить многоэтажный дом на пересечении улиц Петра Алексеева и Лермонтова. Здесь сейчас располагаются три деревянных двухэтажных дома. «Сахатранснефтегаз» обязался расселить их. Но тем людям, которые захотели получить квартиры в новом доме, представители компании заявили:«Наш дом не для таких, как вы».

25 сентября 2020 года «Сахатранснефтегаз» заключил договор с мэрией и взял на себя обязательства расселить жильцов деревянных домов на ул. Петра Алексеева, 63, Лермонтова, 35 и 35/2. Начальная цена на право заключения договора о развитии застроенной территории составила 1,8 млн руб. «Сахатранснефтегаз», предложив 14,9 млн руб., выиграл торги. Ему уступили в торгах «Якутпромстрой», СЗ «Голдлайн» и ДСО «Сэттэ».

Как следует из технического задания на разработку проектной документации для строительства многоквартирного дома в 130 квартале, здание будет 16-этажным с тремя подъездами. 20% дома планируется отвести под однокомнатные квартиры с площадью 40-50 кв.м., остальная часть жилой площади будут занимать двух- и трехкомнатные квартиры с панорамными окнами. На уровне второго этажа будет построен теплый паркинг, на уровне третьего этажа предусмотрена открытая площадка для досуга, а на первом этаже будут располагаться коммерческие помещения. Двор будет огражден и оснащен автоматическими воротами. Планируется установить детскую и спортивную площадку с домофоном. Стоимость проектных работ — 13,7 млн руб.

Чтобы построить этот дом, «Сахатранснефтегаз» должен расселить 52 квартиры и снести три дома в 2023-2024 годах. Проведена полная работа по расселению 39 квартир, где семьи получили денежные компенсации и улучшили свои жилищные условия, сообщила компания в комментарии Sakhaday.

«Компания работает с каждой семьей индивидуально. С социально незащищенной категорией семей вопрос отрабатывается совместно с администрацией города Якутска. На сегодняшний день в работе находятся 7 квартир, по которым проводится полная консультация по подбору жилых помещений, по наличию правоустанавливающих документов и иных вопросов, связанных с расселением.

При этом остались собственники 9 квартир, которые по тем или иным причинам не согласны на проведение оценки рыночной стоимости своих квартир, либо не предоставили полный пакет документов для дальнейшего принятия решения. От данных собственников идет недостоверная информация, что Общество выставляет их всех на улицу. Эта информация безосновательна и не имеет за собой подкрепленных документов», — сообщила пресс-служба АО «Сахатранснефтегаз».

Другое мнение имеют собственники квартир. Они говорят, что переговоры с застройщиком идут тяжело.

«Мы хотим жить в привычном месте, наши дети учатся в школах, недалеко от дома. Поэтому мы предложили компании рассмотреть вариант выделения нам жилья в доме, который она собирается построить. В ответ представитель компании заявил: "Наш дом не для таких, как вы"», — рассказывает председатель сообщества собственников «Победа» Айсена Ермолаева. По ее словам, «Сахатранснефтегаз» предлагает сделать оценку квартир, возместить жилье по этой стоимости и компенсировать расходы на переезд. «Для нас это невыгодный вариант. Наши квартиры оценят максимум в 1,5 млн руб. И на что нам рассчитывать на такую сумму?», — возмущаются собственники.

9 июня 2021 года мэрия Якутска вынесла распоряжение об изъятии земельных участков под этими тремя домами для муниципальных нужд. Если собственники и администрация не придут к взаимному согласию, то муниципалитет имеет право на основании ст. 56.10 Земельного кодекса РФ и ст. 282 Гражданского кодекса РФ обратиться в суд о принудительном изъятии земельного участка.

Собственники квартир в «деревяшках» сообщают, что готовят иск на распоряжение мэрии об изъятии земельного участка. «Мы не понимаем, почему мэрия так печется о застройщике коммерческого дома. Почему она с таким же рвением не изымает под муниципальные нужды участки на 17 квартале и не ведет застройку там? Наверное, причина в том, чтобы простые люди не соседствовали с VIP-жильцами этого прекрасного дома в центре города», — считают они.

Что об этом говорят?