Самострои Якутска: жильцы гаража-самостроя до сих пор пытаются признать право на собственность

Жильцы гаражных боксов на ул. Можайского в Якутске признают право на собственность через суд. Не всем это удается, поскольку эти помещения признаны самостроями, а директор ГСПК «Маяк-21 век» Николай Васильев осужден за мошенничество. В ноябре 2022 года Якутский горсуд отказал признать право на долю в этих гаражах и на земельный участок. Недавно Девятый кассационный суд общей юрисдикции отменил это решение по жалобе городской администрации.

Житель Якутска пытался признать право на помещение в гаражном боксе и подал иск к ГСПК «Маяк-21 век». Он сообщил, что инвестировал в строительство объекта 700 тысяч рублей. Рассказал, что живет в помещении, оплачивает коммунальные услуги. Речь идет о перестроенном в жилое офисное помещение, размещенное над гаражными боксами. Эти двухуровневые гаражи на ул. Можайского появились в середине 2000-х. Они построены на деньги пайщиков кооператива «Маяк-21 век», которым руководил Николай Васильев. Он рассчитывал продать помещения на втором этаже под офисы. Но из-за отсутствия спроса предложил их физическим лицам. Помещения с отдельным санузлом вполне могли сойти за квартиры-студии.

Суд установил, что истец купил помещение в 2019 году, а жилье является предметом спора между ГСПК «Маяк-21 век» и мэрией Якутска. На этом основании горсуд отказал в иске. Это решение городская администрация обжаловала в Девятом кассационном суде общей юрисдикции.

Скандал с гаражными боксами в районе аэропорта случился в 2018 году. Тогда Якутскэнерго отключило электричество и подачу тепла в этих помещениях за долги. Жильцы гаражей обратились в СМИ, а республиканская прокуратура заинтересовалась историей проживания людей в нежилых помещениях. На директора ГСПК «Маяк-21 век» Николая Васильева было возбуждено уголовное дело по обвинению в причинении имущественного вреда и мошенничестве. В 2021 году он получил пять лет лишения свободы условно.

Следствие признало потерпевшими 57 граждан, проживающих в 6 и 7 корпусах, которые находятся в охранной зоне теплосетей. Сумма ущерба составила 63 млн руб. Права людей, живущих в остальных пяти корпусах, не нарушены, посчитало следствие. Хотя из копии договора следует, что они были введены в заблуждение, а у большинства нет документов на помещения. Владеет ими кооператив «Маяк-21». С этим собственники разбираются самостоятельно и подают иски на кооператив в суд.