Золото, валюта или инвестиции в будущее: куда вложить деньги в эпоху перемен?
Как сохранить и приумножить заработанные средства – эта проблема была актуальна всегда и еще более обострилась в наше непростое время. Аналитики, как правило, не советуют вкладываться в валюту ввиду нестабильности геополитической ситуации и отмечают низкий уровень процентов по банковским вкладам. Большинство экспертов высказываются в пользу более надежных инвестиций, таких как золото и недвижимость.
С мнением, что вложения в недвижимость — это хороший инвестиционный инструмент, так как ее стоимость только растет, согласились 62% участников опроса, проведенного недавно СК «Росгосстрах» и банком «Открытие». По данным социологов, 28% респондентов считают приобретение жилья лучшим способом вложений на текущий момент. Для сравнения – покупку валюты выбрали 15% опрошенных, сберегательный банковский вклад – 8%, а 21% предпочитает просто хранить деньги дома.
Резоны инвестировать в недвижимость у потенциальных покупателей разные: 42% рассчитывают на дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду, 16% хотят улучшить жилищные условия, 14% - просто сохранить свои сбережения, а 17% мечтают сменить место жительства. Куда именно хотят переехать представители последней категории, социологи не выясняли, и вариантов в нашей огромной стране множество. Но, тем не менее, главной точкой притяжения во все времена остается Москва. Это неудивительно, ведь Москва - не только город больших возможностей. Жить в столице престижно, удобно, комфортно и просто интересно.
Конечно, стоимость жилья в Москве выше, чем в любом другом российском регионе, но и доходность от вложенных денег в квадратные метры в столице больше. Тем более, если речь идет о новостройках в сегменте бизнес-класса. Эксперты утверждают, что выгодно вкладывать деньги на начальных стадиях строительства. К примеру, средняя доходность обладателей недвижимости в жилом комплексе «Остров», который возводит компания «Донстрой» на западе Москвы, только за 2021 год составила 14.6%, а за 2022 год – уже 28.1%. По мере строительства этого проекта, а сейчас в «Острове» шесть кварталов на разной стадии готовности, в том числе и приватный клубный дом, стоимость квадратного метра будет только расти.
Не удивительно, что выбор покупателей зачастую падает на квартиры бизнес-класса. Этот сегмент занимает 45% в витрине столичной недвижимости. Жилье имеется на любой вкус – как высотное, так и малоэтажное, как в непосредственной близости к историческому центру, так и в тихих, уютных, зеленых районах. Каждый может решить сам, что ему важнее – шаговая доступность музеев и театров или прогулки в парке, который начинается почти возле самого подъезда.
Жилой комплекс «Остров» относится к таким проектам, которые позволяют избежать мучительного выбора между природой и цивилизацией. Его расположение просто уникально. Во-первых, он действительно строится на острове в живописной Мневниковской пойме, с трех сторон окружен Москвой-рекой, а с четвертой – Карамышевским спрямлением. Во-вторых, воздух в этом месте необычно чистый для мегаполиса – поблизости нет и никогда не было промышленных предприятий.
Из окон «Острова» будут открываться виды на воду и лес – комплекс окружен зелеными массивами площадью 650 га. В шаговой доступности – Крылатский и Суворовский парки, парк «Фили», Москворецкий природный парк. В 10 минутах ходьбы – знаменитый Гребной канал, построенный к Олимпиаде-80. Да и вся спортивная инфраструктура находится или на территории комплекса, или в ближайшем окружении: неподалеку велотрек и серфинг-центр, строятся Ледовая арена Татьяны Навки и Академия хоккея Александра Овечкина.
На «Острове» вся инфраструктура «15-минутного города»: школы и детские сады, супермаркеты и фитнес, кафе и рестораны - в шаговой доступности. В проекте реализуется концепция «цифрового жилого комплекса». В частности, всем жителям будет доступен высокоскоростной интернет 5G со скоростью до 10 Гбит/с и различные «умные» сервисы. Все это вместе позволяет почувствовать камерность закрытость проекта и создает полное ощущение, что здесь только свои люди. Вместе с тем, «Остров», хоть и отделен от шумного города рекой и заповедником, находится не на далекой окраине. До Москва-Сити от жилого комплекса можно доехать за 10 минут, до Садового кольца – за 15 минут. Буквально на территории «Острова» – станция метро «Терехово», а для тех, кто хочет отправиться за город, есть удобный выезд на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
Однако, вернемся к данным социологического исследования, которое упоминалось в начале статьи. Оно показало, что 28% россиян планируют приобрести себе новую квартиру в ближайшее время. Еще треть опрошенных заявили, что имели такие планы, но решили отложить покупку до лучших времен из-за неопределенной экономической ситуации. Конечно, право на сомнения, тем более в таком серьезном вопросе, никто не отменял, но квадратный метр остается квадратным метром при любых обстоятельствах, тем более, если эти метры находятся в столице и растут в цене.
.