Ровно два года Арбитражный суд Якутии разбирается в деле о сносе самовольных построек, принадлежащих известному риелтору Гульнаре Уваровой. Это здание сауны «Water House» и расположенные на ее территории помещения. Разбирательство напоминает дело о сносе и признании права собственности на здание в центре Якутска, которое региональное правительство недавно выкупило за 274 млн рублей. Однако на судебном заседании, прошедшем перед майскими выходными, в деле Уваровой наметился неожиданный поворот. Выяснилось, что 28 кв. метров одного из помещений расположены на земельном участке, находящемся под обременением.
— Экспертным заключением ООО НПО «Техэксперт» установлено, что один из спорных объектов капитального строительства накладывается на 28 кв.м на границы земельного участка с кадастровым номером 14:36:102052:15 и на 1 кв.м. расположен на территории общего пользования, — говорится в постановлении суда.
Этот земельный участок принадлежит ПАО «Якутскэнерго». Компания привлечена к участию в судебном разбирательстве в качестве третьего лица. Свое пояснение по делу «Якутскэнерго» должно представить до 19 июня, к дате следующего слушания.
Формально иск с требованием о сносе самовольных построек подан к ИП Варфоломеевой. Но сауна «Water House», гараж под две легковые машины, одноэтажное здание площадью 75,6 кв.м., будка с рекламной вывеской «Мясо & Угли», нежилое помещение, эксплуатируемое под склад построенные, по мнению мэрии, на самозахваченном земельном участке принадлежат риелтору Гульнаре Уваровой.
Ответчица Нина Варфоломеева подала встречный иск о признании права на собственность.
Дело Уваровой похоже на другое разбирательство, центром которого стало здание, построенное под гостиницу в 2010-х без соответствующего оформления на ул. Орджоникидзе в Якутске. Долгий судебный процесс закончился тем, что владелец признал право собственности на самовольную постройку и продал ее правительству Якутии за 274 млн рублей. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Судебное разбирательство по помещениям Гульнары Уваровой также, как в этом деле, идет долго. В течение 2023 года рассмотрение дела много раз откладывалось. Затем была назначена экспертиза, результаты которой пока не имеются в свободном доступе. Кроме того, в феврале этого года произошла замена судьи. Сейчас главная интрига в том, в чью пользу из сторон даст пояснение по делу «Якутскэнерго».
Риелтор Гульнара Уварова стала известной после громкого задержания блогера Сусанны Рожиной, которая шантажировала бизнесвумен и вымогала у нее 100 млн рублей.
К самой предпринимательнице были вопросы от ФНС из-за долга по налогам на более 21 млн рублей. Однако ситуация разрешилась тем, что компании Уваровой «Канцлер» и «Республиканский центр недвижимости и консалтинга» были объявлены банкротами. Подробнее об этом мы писали здесь.
Иск о сносе самостроек городская администрация подает не впервые. Ранее мэрия несколько лет судилась с предпринимателем Юрием Кошелевым. Столичные власти требовали снести клуб «VSTAFF» и постройки расположенные на его территории. Но суды приняли сторону бизнесмена. Подробнее об этой истории можно прочитать по этой ссылке.