Дело «СахаЭкспоЦентра»: часть здания принадлежит владельцам закрытого ПИФ «Арктик Капитал»
В Арбитражном суде Якутии продолжается спор между администрацией Якутска и предпринимателем Викторией Федоровой из-за земельного участка, примыкающего к зданию «СахаЭкспоЦентра». Восточно-Сибирский суд отменил решение о расторжении договора аренды земли и вернул на новое рассмотрение. В дело вступила компания, управляющая активами ПИФ «Арктик Капитал». Это закрытый фонд, пайщики которого владеют частью здания торгового центра.
Арбитражный суд удовлетворил ходатайство «Управляющей компании Русский инвестиционный клуб», зарегистрированной в Москве, о вступлении в дело в качестве третьего лица. Суд считает, что владельцам паевого фонда, которым управляет «УК Русский инвестиционный клуб», перешли права и обязанности арендатора земельного участка.
Данных лиц следует признать приобретшими статус стороны договора аренды, в силу чего требование о его расторжении независимо от оснований такого расторжения должно рассматриваться с участием этих лиц в качестве ответчиков, говорится в судебном акте.
Предварительное судебное заседание назначено на 28 июня.
Ранее Арбитражный суд Якутии удовлетворил иск мэрии Якутска о расторжении договора аренды земельного участка к ИП Федоровой. Суд поддержал мнение городской администрации о том, что предприниматель должна была поставить в известность мэрию при заключении договора субаренды земли. 13 января Четвертый арбитражный апелляционный суд оставил жалобу Виктории Федоровой на постановление Арбитражного суда Якутии без удовлетворения. В апреле Восточно-Сибирский суд удовлетворил кассационную жалобу Федоровой.
Договор между департаментом имущественных и земельных отношений и ИП Федоровой был заключен в сентябре 2019 года. На этом участке расположены часть «СахаЭкспоЦентра» и 11 киосков: «Надежда», «Ассорти», «Lavash», «Астык foods», «Первая столовая», «Шавуха», «Алаас аьа», «MOMS», «Papa», «Якутский пчелоцентр», «Овощи-фрукты». С владельцами этих торговых точек Федорова заключила договор субаренды земельного участка.
Через полтора года Управление муниципального контроля выявило, что арендатор не уведомил ДИЗО о сдаче в субаренду земельного участка и не согласовал размещение нестационарных торговых объектов с департаментом предпринимательства. Произошло это в феврале 2021 года, в разгар предвыборной гонки за пост мэра Якутска.
На этих выборах Владимир Федоров, которому принадлежит торговый комплекс «СахаЭкспоЦентр» как часть семейного бизнеса, поддерживал кандидатуру Виталия Обедина, основного соперника в борьбе за голоса горожан мэра Якутска Евгения Григорьева. Тогда же столичная мэрия заявила, что этот участок земли будет передан СОШ №2, которой требуется расширить территорию, выделенную под строительство нового учебного корпуса.
Предприниматель и политик Владимир Федоров заявил, что власти, «прикрываясь детьми», преследуют его с целью уничтожить семейный бизнес.