«Наши надежды разбились вместе с ним!». Клиенты погибшего застройщика в Якутске заявили о проблемах

СМИ ранее сообщали, Якутске в ночь на 22 июля на перекрестке улица Ивана Кульбертинова и Птицевод произошло смертельное ДТП, в результате которого погиб 36-летний мужчина на мотоцикле. Позже стало известно, что погибшим оказался мастер спорта РФ по вольной борьбе, мастер спорта Якутии по хапсагаю Денис Сивцев. Но оказалось, что Денис был не только спортсменом и пожарным. Он также занимался строительством, был директором ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК».

В редакцию сетевого издания SAKHADAY обратились семьи, чьи надежды и мечты обзавестись собственным жильем разбились вместе с трагической гибелью директора строительной организации. Говорят, что о мертвых надо говорить хорошо или ничего. На самом деле эта фраза древнегреческого политика и поэта Хилона правильно звучит так: «О мертвых либо хорошо, либо ничего, кроме правды». Редакция уважает чувства родных погибшего Дениса Сивцева и не ставит целью очернить его память, отнюдь нет. Страшнее смерти ничего нет, но сейчас в трудной жизненной ситуации оказались семьи с детьми, многодетные семьи, которые в свое время заключили договор с ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» о строительстве жилья. Они потеряли последние деньги, не имеют жилья, но вынуждены оплачивать ипотеку за непостроенное жилье, фактически оказались в кабале. «И никто не хочет нам помочь, нас не включают в реестр обманутых дольщиков, все отмахиваются», - с горечью говорят люди.

Проблемы у семей начались не со смертью учредителя ООО «ПрофстройЯкутск», а намного раньше. Что было причинами невыполнения обязательств уже не узнаешь. Возможно, застройщик изначально брался за дело с благими целыми, но...

Пострадавших много, и у каждого своя история. Многодетная семья М., взяли ипотеку на 6 миллионов, недостроенный дом стоит в Нижнем Бестяхе. «Наш дом недостоен, мы заплатили застройщику «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» 2 400 000 рублей», - говорит глава семьи. Семье Ф. из Чурапчи «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» должен 1728134 рубля. А П. из Магана дом своими силами достроили. «Мне Денис Сивцев достроил только первый этаж, второй этаж мы построили сами. Общая сумма 2808000 рублей, из этой суммы он 1965600 рублей получил», - говорит П. И таких семей много, и суммы у всех разные.

Вот что рассказала корреспонденту SAKHADAY Ирина (имя изменено), одна из пострадавших.

-Мы, как молодая семья, нуждающаяся в жилье, ждали очереди в Департаменте жилищных отношений с 2013 года. В 2020 году нам позвонили из ДЖО, пригласили к себе, и мы получили сертификат на строительство жилого дома на один миллион триста восемьдесят одну тысячу рублей. Сертификат на эту сумму был нам выделен по республиканской программе «Обеспечение качественным жильём и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2020 – 2024 годы» на строительство жилого дома. При этом условия были такие: в течение трёх лет мы должны построить дом, а потом отчитаться по сертификату. Вы не представляете, как мы с мужем были рады!

Наконец-то у нас будет свой дом, больше не надо будет с ребёнком скитаться по съёмным квартирам. Да, у нас был выбор: оформить ипотеку и купить квартиру или построить дом. Кстати, тогда, в 2020 году мы могли купить квартиру на 203м микрорайоне, тогда это было более доступно, но решили, что свой дом все-таки лучше.

Мы оформили дальневосточную ипотеку в Сбербанке на 5 800 000 рублей, купили земельный участок за 2 400 000. Остальные денежные средства, плюс 1 381 000 рублей сертификату и свои личные сбережения, всего около 5 миллионов перечислили ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК», то есть Денису Сивцеву, с которым заключили договор на строительство дома.

По договору он должен был построить дом за шесть месяцев, но в течение трех лет так нам ничего и не построил. У нас по проекту дом двухэтажный, а он даже первый этаж не построил. Три года уже прошли, мы уже в июне этого года должны были отчитаться перед ДЖО по сертификату, а дом-то не построен. Нас вызвали в Департамент жилищных отношений, спрашивают, где отчёт по дому. Я ответила, что застройщик не выполнил обязательства. Мне предложили оформить допсоглашение об отсрочке исполнения договора до сентября и принести его, потому что Денис обещал, что достроит дом к сентябрю. Мы с ним договорились, в пятницу он мне отправил допсоглашение по ватсапу, в субботу я должна была забрать у него подписанные договоры, а в субботу он умирает.

Теперь я должна вернуть ДЖО 1 381 000 рублей. Это безвозмездная субсидия, но в течение трех лет я должна отчитаться по ней, что построила дом. У меня трехлетний срок закончился в июне этого года, допсоглашение мы так и не подписали. По его обязательствам никто нам ничего не вернет и не построит, он был единственным учредителем ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК», уставной капитал которого 10 000 рублей.

Сейчас у нас нет возможности ни вернуть деньги по сертификату ДЖО, ни возможности самим построить дом, где взять такие деньги? Мы живём в съемной квартире, еще выплачиваем ипотеку, которую взяли на 20 лет. Сейчас у нас двое детей, младшей годик. Мы ведь рассчитывали, что будем жить в своём большом доме, перевезем к себе маму, чтобы помогала с детьми, а сами будем работать и выплачивать ипотеку. Сейчас я просто не знаю, что делать.

Наш последний разговор с Денисом вселил надежду, что дом будет скоро построен. Мы с ним так хорошо поговорили в прошлую пятницу. «Кровь из носу, но обещаю, что вы скоро в свой дом заедете, потому что у нас с бригадой уже договорились. Брус есть, сейчас уже окна заказывать будем, плюс двери тёплые, кафель будет, внутренняя отделка, поверь мне, Ира!», - сказал Денис. Я верю, что будь он жив, он бы постарался выполнить обещание. В субботу произошла эта страшная авария…- говорит Ирина.

-Да, ситуация ужасная!

- Но самое страшное, что не мы одни пострадали, таких семей много, все живут они в разных районах Якутии и все они многодетные, у всех ипотека. Мы, 10 семей, ещё весной направили коллективное обращение на сайт главы республики Айсена Николаева, хотели попасть к нему на приём, но нас перенаправили в Минстрой к заместителю министра. Замминистра направил нас в фонд обманутых дольщиков. Но оказалось, что там бюджет только для дольщиков многоквартирных домов, для частного сектора программы нет. Нам посоветовали написать письмо, и на этом все, тишина.

-В суд не обращались?

-Я не обращалась, до последнего верила Денису, ведь он не отказывался от своих обязательств по договору. Несколько семей подали в суд и выиграли, а что толку? Никто ничего им не выплатил …

-Когда вы реализовали сертификат, ДЖО не проверял строительную организацию, с которой вы заключили договор, ведь все-таки сертификат - это средства, выделенные по республиканской программе?

-Нет, никто ничего не проверял, просто перевели деньги и всё. А сейчас, узнав, что дом у нас так и не построен, могут потребовать вернуть деньги, которые мы получили по сертификату. Я ещё не сообщила ДЖО, что допсоглашения у нас нет, что застройщик умер.

Конечно, от смерти никто не застрахован. Нас банки заставляют страховать свою жизнь, а кто нас застрахует от такой ситуации, в которой мы оказались? Я была в банке, сказала, что застройщик умер, дом не построен. Мне ответили: «Ну, вы же не умерли, значит, платите ипотеку», - вздохнула Ирина.

Вот такая история. Вопросов много, и первый из них, как стала возможной передача крупной суммы, более 1300 000 рублей, обществу с ограниченной ответственностью, у которого уставной капитал всего 10 000 рублей? Почему никто не проверил, куда, к кому уходят деньги, выделенные по республиканской программе? Сейчас Ирина и другие семьи, которые оказались заложниками этой ситуации, очень надеются, что руководство республики поможет им, ведь должен быть какой-то выход. А пока люди живут в съёмных квартирах и продолжают выплачивать ипотеку за жилье, которого нет и уже никто не построит…