Землю отберут? Новые правила: какие участки признают заброшенными — как и когда их могут изъять у собственника
Собственникам участков стоит насторожиться: в экспертном сообществе давно обсуждали ужесточение контроля, теперь правила изменились официально
Государство утвердило конкретные признаки, по которым участок могут признать неиспользуемым. Причиной послужила растущая доля заброшенных территорий. По оценкам экспертов, почти пятая часть земель в России превращена в пустыри, свалки или заросли бурьяна. Теперь власти получили инструмент, позволяющий возвращать такие участки от недобросовестных собственников.
Канал «Будни юриста» перечислил эти критерии. Если половина территории заросла сорной растительностью выше метра или завалена хламом, участок автоматически попадает в зону риска.
Для собственников земель, отведённых под строительство установлены жёсткие сроки: если в течение 5–7 лет на участке на будет зарегистрирована хотя бы одна постройка, это станет основанием считать землю неиспользуемой.
Под действие новых правил попали и разрушенные строения. Этот порядок теперь касается любых объектов на участке — от садового домика до хозблока. Если инспектор зафиксирует повреждения кровли, разрушенные стены, выбитые окна, обрушенные перекрытия или элементы, создающие угрозу обрушения, собственнику будет выдано предписание устранить нарушения в течение года.
Если год спустя год здание остаётся в таком же состоянии или его состояние ухудшится, это теперь тоже считается признаком неиспользования земли. Проверки будут проводить инспекторы Росреестра и местные администрации.
Эксперты советуют действовать на опережение: поддерживать участок в порядке, следить за состоянием построек, вести фотофиксацию строительных работ и своевременно реагировать на уведомления Росреестра. Если нет возможности заниматься землёй, лучше временно передать её в пользование арендатору — это позволит избежать неприятных последствий.
Статья носит информационный характер. Не является юридической консультацией. Для решения конкретной проблемы обратитесь к профессиональному юристу.
Ранее мы рассказывали, что делать водителю, если инспектор ГИБДД не разрешает поехать на медосвидетельствование и уже составил протокол.
Фото Freepik
