После уголовного дела в отношении братьев Габышевых дольщики ЖК в Якутске оказались в сложной ситуации

В редакцию SakhaDay обратились сразу несколько дольщиков жилого комплекса «Заря» по адресу ул. Семена Данилова, 5/2, который возводила компания братьев Габышевых ООО СЗ «Сахалид Строй». Строительство объекта началось в 2024 году. Но после ареста и дела братьев Габышевых, строительство дома остановилось на уровне трех этажей, а сроки ввода неоднократно переносились. Так, люди, оформившие квартиры по программе «Дальневосточная ипотека», оказались в сложной ситуации.

Одна из дольщиков рассказала, что заключила договор долевого участия в 2025 году. Согласно договору, ключи должны были передать 30 сентября 2026 года.

«После возбуждения уголовного дела в отношении братьев Габышевых все пошло по наклонной. Компания сейчас работает по доверенности. Нам говорят, что банк не открывает кредит организации. Из-за этого семьи загнаны в угол. Мы не можем расторгнуть договор, потому что второй раз дальневосточную ипотеку уже не получим. Люди снимают жилье и одновременно платят ипотеку», - рассказала дольщица.

"Выяснилось, что у настоящих владельцев компании Ариана и Айхана Габышевых нет денег на строительство. У них сейчас миллиардные долги", - утверждает обратившаяся.

Как говорят дольщики, в компании сообщили о переносе срока сдачи дома на конец 2027 года, однако дополнительных соглашений с участниками долевого строительства никто не подписывал.

После того как в СМИ появилась информация об уголовном деле в отношении предпринимателей Ариана и Айхана Габышевых, представители застройщика перестали выходить на связь. Позже сопровождением проекта занялся Марк Охлопков, действующий по доверенности.

«Конечно, огромное желание дольщиков, чтобы дом все-таки достроили. Представитель компании Марк Охлопков не отказывается от проблемного объекта, но говорит, что вся загвоздка в кредите, который банк пока не одобряет», - добавила женщина.

Представитель ООО СЗ «Сахалид Строй» Марк Охлопков обратился к дольщикам, сообщив что действует по доверенности, не получает за эту работу вознаграждения и взял на себя сопровождение проекта после того, как прежнее руководство компании оказалось под следствием.

Главной причиной остановки строительства он называет отсутствие финансирования со стороны банка.

«На текущий момент единственный и исчерпывающий барьер - это банк, который заблокировал финансирование. Все остальное готово, все подрядчики стоят в очереди, стройка заморожена не по моей вине, не по техническим причинам, а исключительно из-за отсутствия банковского одобрения», — говорится в письме.

По мнению Охлопкова, для возобновления строительства дольщикам следует обращаться в банк, а также при необходимости подключать прокуратуру и МВД. Как им это следует "подключать" органы, он не поясняет.

Кроме того, он сообщил, что в случае отсутствия продвижения может прекратить сопровождение проекта. Фактически представитель компании возлагает ответственность на дольщиков:

«Либо идете в банк и в письменной форме обращаетесь в банк, параллельно подключая прокуратуру и МВД. Чем скорее, тем лучше. Либо я прекращаю свои действия, и вы берете управление на себя», - пишет он в обращении.

По словам заявителей, 13 июля состоялась встреча с Марком Охлопковым и представителем возможного генерального подрядчика. На встрече им сообщили, что основной причиной остановки строительства является отсутствие банковского финансирования.

"Марк был с возможным будущим генподрядчиком "Туймаада Строй". Им Сбербанк якобы предложил построить на свои деньги 300 млн, и в конце им одобрят кредит на 100млн. На что они сказали, что денег у них нет, делайте что хотите. Мы умываем руки. Но на банкротство подавать не хотят", - рассказала одна из дольщиц.

Дольщики также рассказали, что неоднократно обращались в прокуратуру и Министерство строительства Якутии.

«Прокуратура передала материалы в Минстрой. Когда министерство направило запрос на проведение проверки, прокуратура отказала в согласовании проверки. Это было в апреле-мае», - сообщают они.

Комментарий представителя застройщика

Представитель ООО СЗ «Сахалид Строй» Марк Охлопков сообщил SakhaDay, что приступил к сопровождению проекта 29 апреля 2026 года. К этому моменту значительная часть документации была изъята правоохранительными органами в рамках другого уголовного дела, что осложнило работу с банком и государственными органами.

Охлопков отметил, что за это время удалось продлить технические условия до конца 2027 года, найти нового генерального подрядчика, провести инвентаризацию материалов, сдать необходимую отчетность и наладить взаимодействие с дольщиками, банком и Минстроем.

При этом главным препятствием для возобновления строительства он назвал отсутствие решения банка по проектному финансированию.

«Главными нерешёнными вопросами остаются передача изъятой документации правоохранительными органами и окончательное решение банка о возобновлении финансирования. Именно от скорости решения этих вопросов сейчас зависит дальнейший темп строительства», - сообщил Охлопков.

По его словам, подготовительная работа уже проведена, подрядчик найден, а команда продолжает добиваться передачи документов и возобновления финансирования, чтобы как можно скорее возобновить строительство дома.

В целом, Охлопков даже сохраняет умеренный оптимизм. "Я пока всех решений и вариантов назвать вам не могу, чтобы не давать дольщикам ложных надежд", - заверил он журналиста, намекнув, что определенные планы действий есть.

Однако люди, которые уже выплачивают ипотеку и одновременно арендуют жилье, ждут ответа на главный вопрос: когда стройка действительно возобновится и будет ли дом достроен. Ответа на него пока нет.